第一百三十四章龙争虎斗
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潮白河的治理正如火如荼，河道基本上已经疏通完毕，开始整修河堤；枫江路枫叶路的拆迁也大体告一段落，拆迁户大多已经搬迁，矗立在地面上的破旧房屋已经开始爆破，准备破拆。江北省委省政斧突然下文，明确规定所有土地出让、工程发标等等，都要走招挂拍的公开程序，不允许暗箱艹作。江城城市建设指挥部也依据省里精神，下文通知，对潮白河的治理和枫叶路枫江路等区块的老旧城区建设，进行招标拍卖，时间定在一星期之后。
“怡茹，你和燕妹妹，放胆举牌！我们对枫江路改造项目，是志在必得！”拍卖会的前一天晚上，方斌召集小范围的核心人员开会，制定竟价策略，为防走漏风声，又让对手摸不着头脑，特意请来了赵怡茹和张燕，让她们作为奇兵举牌竞价。
“好！方总给了我们尚方宝剑，我们就底气足了！”赵怡茹笑盈盈地说。
“小方哥！我真的可以不管不顾，一直把价格叫下去？”张燕好久没有看到方斌，她这两年个子长高了，人也丰腴多了，肤白貌端，听到方斌的话，十分兴奋又十分好奇地问。
“是的！燕妹妹，你就把自己当成一个皇家公主，或者是财大气粗的南洋华侨，不管价格多少，拿到枫江路地块就是胜利！”为保密，方斌把与江城市政斧签定了框架协议的事守口如瓶，只有当事人熊思卉知道，连二哥张军和嫂子黄芳也暂时没有告诉。
“嘻嘻——，燕妹妹你就扮一回公主吧！”熊思卉知道内情，很笃定地说。旁边黄芳不明就里，担心地说：“三弟，如果有人捣蛋，把价格炒上去了，没有利润空间，怎么办？”
“是啊三弟！这个问题你要考虑啊！”因为大哥王大富回家创业了，张军虽然不管公司的经营，但在这种大问题上还是很担心，生怕方斌一不小心翻了船。
“没事！二哥，嫂子！我们的任务是拿到枫江路地块，其它不用考虑，自有人兜底！”方斌说得很含混，黄芳看他一幅成竹在胸的样子，也不再寻根究底。
拍卖会在文林大厦十五楼举行，方斌带领熊思卉、黄芳、白宛文和陈宽及傅悦准时走进大厅，先让财务总管陈宽交了保证金。大厅里人头攒动，熙熙攘攘，拿眼一扫，江城知名的房地产商几乎都到了，金沙集团的老板金英泽也施施然在座。
10:00 整，拍卖师身穿整洁的西装，戴着白手套，先上台宣读竞拍规则，最后朗声说：“各位来宾，各位朋友，据了解，今天共31个开发商代表到场，今曰公开拍卖宗地1999-1014至1018号五幅地块，福天晟、嘉保利、中世茂、中世庚、阳光商城、建业发展、芳达地产、金沙地产、实达股份、恒宇等多家开发商都已到场，本次土地出让是1999年最大的一场抢地大战！现在开棰！”拍卖师声情并茂，“嗵”地一棰砸在面前的桌子上。投影仪首先上出现的是第十四号地块，大约八十亩，起拍价一千八百万。因为芳达地产无意争夺，方斌气定神闲地看戏。但竞争一开始就十分激烈，价格不断飙升，举牌者此起彼伏，最后以起拍价的三倍成交，粗略算来，楼面价已经接近千元大关！而江城市此时的楼房价格，大多在七八元上下，精品房也只千元出头！
“思卉，有好戏看了！”方斌心里一动，扭转头对身边的熊思卉轻声说。
“嘻嘻——”熊思卉嗤嗤地笑，既为方斌有先见之明，提前和江城市政斧签定了框架协议高兴，又不想让他自鸣得意，笑着嗔他一眼：“想讨个表扬啊？”
“那是！给你打工，还吝啬几句表扬啊？”方斌嘻嘻地小声笑，也真亏了自己当初坚持要和市政斧秘密签定了枫江路的框架协议，约定了土地出让价格为三十万元/亩，高于此价格，则市政斧以项目扶持的方式返还差价，低于此价格，则以实际价格为准。这也是方斌让张燕和赵怡茹放胆叫价举牌的底气所在，否则，以今天场上的阵势，以约定的价格绝对是拿不下来的！
“得意吧你！”熊思卉盈盈地笑，坐正了身体，嘴上不肯示弱，心里却早已经心花怒放了！旁边黄芳和傅悦不明就里，看到方斌的窘境，相视一笑。
“各位朋友，各位来宾，现在进行江城市1999—1016号地块拍卖。”拍卖师在台上象唱歌一样报告，投影仪上出现16号地块的情况：
土地位置：江风区枫江路
土地面积：133785㎡
土地用途：商住
出让年限：70年
出让方式：挂牌
起叫价： 4000万元（人民币）
竞买保证金：400万（人民币）
每次加价幅度：50万（人民币）
这个地块就是方斌与熊思卉费尽心机进行过抢险救灾，又捐钱捐物，还参与过拆迁谈判，与拆迁户蒋三斗智斗勇，最后还花费了大量精力进行土地熟化的枫江路老旧城区改造项目！方斌是志在必得，闻声一振，坐直了身体望向前方。前面几排坐着赵怡茹和张燕，不过她们身边都没有芳达公司的人，似乎和方斌及芳达无关！
“4500万！”举八号牌的是个戴着眼镜、西装革履的年轻人，直接大幅度地跳过起拍价，喊出了4500万的第一次叫价！引起大厅里一片惊呼。方斌放眼看去，年轻人身边似乎也没有其它公司的员工，看不出来路，也许都是和自己一样，请了枪手来举牌。
“4550万！”张燕犹豫不决地举起了二十号牌，怯生生地报出了一个价，只加价五十万，引得大厅里客人们一阵善意的笑声。方斌也看了傅悦笑，在心里说：这小姑娘！还是胆子小！
“4700万！”果然，张燕话音未落，举十二号牌的一个中年女人缓缓地站起来，不慌不忙地又报出另一个价。
“4700万一次，4……”拍卖师还没有喊出另外一个字，赵怡茹婷婷娉娉地站起来，举起十八号牌，轻启朱蜃：“5000万！”这一下举座皆惊，不知道是因为赵怡茹的美丽，还是因为她直接跳过了好几关！
“5300万！”第二排一个中年男人举起牌子喊，另外马上就有人举起不同号码的牌子跟上，张燕又举了几回牌，大厅里显得热闹非凡！
赵怡茹却一下子沉寂了，仿佛根本就没有出现过！
地价交替上升，很快就突破了亿元大关！换句话说地面价已经接近八百元，也就是说光地价就已经在大幅逼近江城市场上现在的房价！拍卖大厅里人人都是行家，都能够算清楚这笔帐，地价再往上走，就是花钱赚吆喝了！因此一时间竞争开始变得小心谨慎起来。
“一亿一千一百万一次，一亿一千一百万两次……”拍卖师卖力地喊，他是以成交价来提成的，当然希望价格越高越好。
“一亿一千两百万！”张燕犹豫着又举起了二十号牌。
“一亿一千三百万！”举八号牌的年轻人似乎很恼火张燕的报价，立马跟在后边站了起来。
“一亿一千四百万！”关键时刻，赵怡茹又站了起来，举起了十八号牌。这给了张燕巨大的信心：原来小方哥说的是真的啊！只要拿到地，不管价格多少！
“一亿一千八百万！”拿十二号牌的中年女人又款款地站起来，干净利落地报出了新价，整整加价四百万，立即又引起一阵欢呼与惊讶！
“一亿一千八百万一次，一亿……”拍卖师又起劲地唱了起来，赵怡茹不慌不忙地又举起了十八号牌：“一亿两千万！”其它的竞拍者都识趣的沉默了：谁都看得出来，八号、十二号、十八号，还有二十号，都是有备而来，又财大气粗志在必得！即使自己举了牌，也不过是个搅局者的角色，绝对是拿不到这块地的！万一中途别人撤标了，做个局，让自己中标了，那一定是个天价！没得利润空间不说，怕还会有巨亏的风险！江湖险恶，还是坐山观虎斗吧！
“一亿二千一百万！”八号竞拍者似乎要和赵怡茹斗下去，又喊出了高价。
“一亿二千五百万！”张燕受了鼓舞，也激起了她的少年心姓，毫不犹豫地报出最高价！大厅里立即又交头接耳议论纷纷！方斌微微地一笑，以手叩椅，显得气定神闲，旁边黄芳有点坐卧不安。
“一亿二千八百万！”十二号竞拍者显然是声援八号，立即接过来喊。地价在四个人的竞拍声中再次交替上升，很快突破了一亿七千万！
“一亿七千二百万！”张燕的声音响彻大厅，这个价，显然已经没有任何利润可言了，对手开始哆嗦，开始沉默了！
“一亿七千二百万一次！——一亿七千二百万两次！”拍卖师拖长了声调在喊，企望有人接腔，四面张望，可是明晃晃的大厅里，鸦雀无声，他只好再次唱：“一亿七千二百万，三次！”然后“嗵”地一声，落下拍卖棰，兴奋地大吼一声：“成交！”
潮白河的治理正如火如荼，河道基本上已经疏通完毕，开始整修河堤；枫江路枫叶路的拆迁也大体告一段落，拆迁户大多已经搬迁，矗立在地面上的破旧房屋已经开始爆破，准备破拆。江北省委省政斧突然下文，明确规定所有土地出让、工程发标等等，都要走招挂拍的公开程序，不允许暗箱艹作。江城城市建设指挥部也依据省里精神，下文通知，对潮白河的治理和枫叶路枫江路等区块的老旧城区建设，进行招标拍卖，时间定在一星期之后。
“怡茹，你和燕妹妹，放胆举牌！我们对枫江路改造项目，是志在必得！”拍卖会的前一天晚上，方斌召集小范围的核心人员开会，制定竟价策略，为防走漏风声，又让对手摸不着头脑，特意请来了赵怡茹和张燕，让她们作为奇兵举牌竞价。
“好！方总给了我们尚方宝剑，我们就底气足了！”赵怡茹笑盈盈地说。
“小方哥！我真的可以不管不顾，一直把价格叫下去？”张燕好久没有看到方斌，她这两年个子长高了，人也丰腴多了，肤白貌端，听到方斌的话，十分兴奋又十分好奇地问。
“是的！燕妹妹，你就把自己当成一个皇家公主，或者是财大气粗的南洋华侨，不管价格多少，拿到枫江路地块就是胜利！”为保密，方斌把与江城市政斧签定了框架协议的事守口如瓶，只有当事人熊思卉知道，连二哥张军和嫂子黄芳也暂时没有告诉。
“嘻嘻——，燕妹妹你就扮一回公主吧！”熊思卉知道内情，很笃定地说。旁边黄芳不明就里，担心地说：“三弟，如果有人捣蛋，把价格炒上去了，没有利润空间，怎么办？”
“是啊三弟！这个问题你要考虑啊！”因为大哥王大富回家创业了，张军虽然不管公司的经营，但在这种大问题上还是很担心，生怕方斌一不小心翻了船。
“没事！二哥，嫂子！我们的任务是拿到枫江路地块，其它不用考虑，自有人兜底！”方斌说得很含混，黄芳看他一幅成竹在胸的样子，也不再寻根究底。
拍卖会在文林大厦十五楼举行，方斌带领熊思卉、黄芳、白宛文和陈宽及傅悦准时走进大厅，先让财务总管陈宽交了保证金。大厅里人头攒动，熙熙攘攘，拿眼一扫，江城知名的房地产商几乎都到了，金沙集团的老板金英泽也施施然在座。
10:00 整，拍卖师身穿整洁的西装，戴着白手套，先上台宣读竞拍规则，最后朗声说：“各位来宾，各位朋友，据了解，今天共31个开发商代表到场，今曰公开拍卖宗地1999-1014至1018号五幅地块，福天晟、嘉保利、中世茂、中世庚、阳光商城、建业发展、芳达地产、金沙地产、实达股份、恒宇等多家开发商都已到场，本次土地出让是1999年最大的一场抢地大战！现在开棰！”拍卖师声情并茂，“嗵”地一棰砸在面前的桌子上。投影仪首先上出现的是第十四号地块，大约八十亩，起拍价一千八百万。因为芳达地产无意争夺，方斌气定神闲地看戏。但竞争一开始就十分激烈，价格不断飙升，举牌者此起彼伏，最后以起拍价的三倍成交，粗略算来，楼面价已经接近千元大关！而江城市此时的楼房价格，大多在七八元上下，精品房也只千元出头！
“思卉，有好戏看了！”方斌心里一动，扭转头对身边的熊思卉轻声说。
“嘻嘻——”熊思卉嗤嗤地笑，既为方斌有先见之明，提前和江城市政斧签定了框架协议高兴，又不想让他自鸣得意，笑着嗔他一眼：“想讨个表扬啊？”
“那是！给你打工，还吝啬几句表扬啊？”方斌嘻嘻地小声笑，也真亏了自己当初坚持要和市政斧秘密签定了枫江路的框架协议，约定了土地出让价格为三十万元/亩，高于此价格，则市政斧以项目扶持的方式返还差价，低于此价格，则以实际价格为准。这也是方斌让张燕和赵怡茹放胆叫价举牌的底气所在，否则，以今天场上的阵势，以约定的价格绝对是拿不下来的！
“得意吧你！”熊思卉盈盈地笑，坐正了身体，嘴上不肯示弱，心里却早已经心花怒放了！旁边黄芳和傅悦不明就里，看到方斌的窘境，相视一笑。
“各位朋友，各位来宾，现在进行江城市1999—1016号地块拍卖。”拍卖师在台上象唱歌一样报告，投影仪上出现16号地块的情况：
土地位置：江风区枫江路
土地面积：133785㎡
土地用途：商住
出让年限：70年
出让方式：挂牌
起叫价： 4000万元（人民币）
竞买保证金：400万（人民币）
每次加价幅度：50万（人民币）
这个地块就是方斌与熊思卉费尽心机进行过抢险救灾，又捐钱捐物，还参与过拆迁谈判，与拆迁户蒋三斗智斗勇，最后还花费了大量精力进行土地熟化的枫江路老旧城区改造项目！方斌是志在必得，闻声一振，坐直了身体望向前方。前面几排坐着赵怡茹和张燕，不过她们身边都没有芳达公司的人，似乎和方斌及芳达无关！
“4500万！”举八号牌的是个戴着眼镜、西装革履的年轻人，直接大幅度地跳过起拍价，喊出了4500万的第一次叫价！引起大厅里一片惊呼。方斌放眼看去，年轻人身边似乎也没有其它公司的员工，看不出来路，也许都是和自己一样，请了枪手来举牌。
“4550万！”张燕犹豫不决地举起了二十号牌，怯生生地报出了一个价，只加价五十万，引得大厅里客人们一阵善意的笑声。方斌也看了傅悦笑，在心里说：这小姑娘！还是胆子小！
“4700万！”果然，张燕话音未落，举十二号牌的一个中年女人缓缓地站起来，不慌不忙地又报出另一个价。
“4700万一次，4……”拍卖师还没有喊出另外一个字，赵怡茹婷婷娉娉地站起来，举起十八号牌，轻启朱蜃：“5000万！”这一下举座皆惊，不知道是因为赵怡茹的美丽，还是因为她直接跳过了好几关！
“5300万！”第二排一个中年男人举起牌子喊，另外马上就有人举起不同号码的牌子跟上，张燕又举了几回牌，大厅里显得热闹非凡！
赵怡茹却一下子沉寂了，仿佛根本就没有出现过！
地价交替上升，很快就突破了亿元大关！换句话说地面价已经接近八百元，也就是说光地价就已经在大幅逼近江城市场上现在的房价！拍卖大厅里人人都是行家，都能够算清楚这笔帐，地价再往上走，就是花钱赚吆喝了！因此一时间竞争开始变得小心谨慎起来。
“一亿一千一百万一次，一亿一千一百万两次……”拍卖师卖力地喊，他是以成交价来提成的，当然希望价格越高越好。
“一亿一千两百万！”张燕犹豫着又举起了二十号牌。
“一亿一千三百万！”举八号牌的年轻人似乎很恼火张燕的报价，立马跟在后边站了起来。
“一亿一千四百万！”关键时刻，赵怡茹又站了起来，举起了十八号牌。这给了张燕巨大的信心：原来小方哥说的是真的啊！只要拿到地，不管价格多少！
“一亿一千八百万！”拿十二号牌的中年女人又款款地站起来，干净利落地报出了新价，整整加价四百万，立即又引起一阵欢呼与惊讶！
“一亿一千八百万一次，一亿……”拍卖师又起劲地唱了起来，赵怡茹不慌不忙地又举起了十八号牌：“一亿两千万！”其它的竞拍者都识趣的沉默了：谁都看得出来，八号、十二号、十八号，还有二十号，都是有备而来，又财大气粗志在必得！即使自己举了牌，也不过是个搅局者的角色，绝对是拿不到这块地的！万一中途别人撤标了，做个局，让自己中标了，那一定是个天价！没得利润空间不说，怕还会有巨亏的风险！江湖险恶，还是坐山观虎斗吧！
“一亿二千一百万！”八号竞拍者似乎要和赵怡茹斗下去，又喊出了高价。
“一亿二千五百万！”张燕受了鼓舞，也激起了她的少年心姓，毫不犹豫地报出最高价！大厅里立即又交头接耳议论纷纷！方斌微微地一笑，以手叩椅，显得气定神闲，旁边黄芳有点坐卧不安。
“一亿二千八百万！”十二号竞拍者显然是声援八号，立即接过来喊。地价在四个人的竞拍声中再次交替上升，很快突破了一亿七千万！
“一亿七千二百万！”张燕的声音响彻大厅，这个价，显然已经没有任何利润可言了，对手开始哆嗦，开始沉默了！
“一亿七千二百万一次！——一亿七千二百万两次！”拍卖师拖长了声调在喊，企望有人接腔，四面张望，可是明晃晃的大厅里，鸦雀无声，他只好再次唱：“一亿七千二百万，三次！”然后“嗵”地一声，落下拍卖棰，兴奋地大吼一声：“成交！”