504、半岛
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“好的，陈生！”
会议室的灯光被关掉，幻灯机打开，银幕上显示一张香江的全景地图，上面醒目标记了梦工厂酒店的位置。
总经理叶幕帘提前与陈维云沟通过，她知道今年公司要针对酒店实施大动作，从头细说相关情况。
她走到银幕处讲解：
“84年7月份我们收购富豪酒店，本埠有六间，湾仔的洛克道与湾仔公园各一间、铜锣湾的怡和街有一间、尖沙咀的么地道有一间、九龙城的启德机场有一间，都是四星级，余下一间位于庙街，这是三星级。
85年进行主题风格的轮换装修，并增加儿童娱乐设施，同时改换了人力，原富豪酒店的基层员工共有一千五百人，陆续裁掉一半，随着服务质量上升，年底酒店经营走上正轨，亏损被遏制，86年开始持续盈利。”
“你不止裁掉了一半，两年下来你撵走956个酒店务工人员。”陈维云忽然插了一句话，
“我的董事长信箱里塞满你的抗议信，梦工厂所有部门加起来，比不上你一个人的投诉多。”
会议室随之响起一阵轻笑。
叶幕帘的‘铁石心肠’闻名梦工厂，她曾经把庙街酒店的人力，从行政高管到基层普工换了一个遍，全部裁完，一个都不剩。
她今年刚满三十岁，典型的工作狂，虽是一介女流，作风却极端强硬，自她管理梦工厂酒店至今的两年间，被她解雇的员工高达九百人，而且这个数字还在上升。
1984年暑期梦工厂收购富豪酒店，首先启动品牌装修计划，叶慕帘是负责人，但她那时仅仅是人力资源部经理，11月份陈维云视察庙街酒店，发现酒店经营出了大问题，主管不思进取，基层怠工偷懒，他果断解雇原ceo施冠伦，提拔叶慕帘上位。
酒店是服务行业，人事政策决定效益，因此陈维云对员工管理要求严格，尤其是基层服务、维修、清洁等人员，他给予叶慕帘绝对权力，谁出问题，直接炒掉。
叶慕帘实质上是在贯彻老板的苛刻要求。
她于1984年底继任梦工厂酒店ceo，次年的一整年她只做了两件事，一是围绕酒店客房进行动画主题风格的改建，二是改换人力。
原富豪酒店持续亏损，虽然客房总数量3000间，但是入住率太低，员工只有1500人，1985年间被叶慕帘解雇一半，统一换上从粤省招募的劳工，提升服务质量。
等到1985年的下半年，酒店已经不再亏损，不过仍旧不赚钱，因为陈维云要求叶慕帘继续改建，给每一座酒店都增加儿童娱乐设施。
动画主题、亲子风格，这是梦工厂酒店的两大特色。
时间进入1986年，酒店完成改建，员工做事高效，梦工厂品牌的海外影响力越来越大，同时香江本埠的旅游业开始繁荣，种种因素共同促使梦工厂酒店的业绩出现大爆发。
目前酒店的客房供不应求，酒店员工总人数突破四千人，即使人力成本居高不下，却没有拖累酒店的业绩。
上个月，梦工厂本埠六间酒店的营业额再创新高，单月收入3350万港币，单间酒店的年盈利平均高达两千万，已经超过香江的大部分五星级酒店。
这是一个辉煌记录，由叶幕帘一手创造。
所以无论叶幕帘的投诉信有多少，陈维云都一概不予理会。
叶幕帘明白这一点，假如她不裁员，不针对酒店的服务人员采取高压政策，酒店业绩根本提不上去，那么她厚待下属的结果就是被老板炒掉鱿鱼。
会议室的环境比较黑，同事们看不到叶幕帘此时的表情，她仍旧在有板有眼的汇报工作，银幕的地图上，共标注了十间酒店。
1986年元旦节期间，陈维云通过嘉里郭贺年从信和集团换到了屯门区黄金海岸的地皮，梦工厂同年拨付五亿港币资金兴建梦工厂旗下第一座五星级酒店。
这一年暑期，梦工厂乐园奠基开工，又修建一座‘霍格沃兹魔法学院主题城堡酒店’，仍旧是五星级，开业后划入酒店事业部统一管理。
同时陈维云与叶幕帘定下决策，调研香江的酒店市场，收购那些经营不善的独立酒店，扩大市场份额，迎接香江的旅游业大潮。
“86年5月份，我们耗资8400万收购上环文咸街酒店，10月份耗资5100万收购九龙城马头围酒店，都是四星级，本埠在营业的酒店数量共有八间，黄金海岸与乐园酒店正在建设当中，今年都可以竣工。”
五星级酒店是总部在投资，叶幕帘无需操心预算，去年一整年梦工厂酒店都在盈利，但是收购了两间四星级酒店，用掉了大半储备金，目前叶幕帘可以动用的现金流不足三千万，不过新酒店的主题装修已经完成，今年会迎来更大的丰收。
叶幕帘讲解完毕，会议室重新开了灯，陈维云开始布置任务。
这个任务需要多个部门作配合，酒店部、院线部、工程部、连锁直营店都要参与进来，
“总部旗下的物业娱乐行大厦，梦工厂院线旗下的伦敦戏院、豪华戏院、普庆戏院，都要拆掉重建，你们先拿出一套方案，重建的主体是五星级酒店，同时要搭配多功能影厅与主题购物商店，这四块物业要同时设计。”
同时设计意味着同时拆建，目的是为了融资考虑，等到梦工厂乐园开业后，陈维云要实施资产重组，通过连锁上市公司配售新股进行融资，让股东出钱建设四座五星级酒店。
“陈生，庙街酒店是三星级，客房数量太少，盈利没有办法继续提高，而且那个位置不太好，紧靠本埠的红灯区，我觉得没有必要继续经营。”叶幕帘每月都要处理几起庙街酒店的桃色事件，屡禁不绝，当然叶幕帘不是要推卸责任，关键这种事情对梦工厂的品牌有影响。
“那就歇业吧！把庙街酒店上交给总部。”陈维云对霍见宁说：
“见宁你与天帆研究一下，看看能拆建成哪种物业。”
“庙街酒店距离弥敦道很近，挨着旺角的汇丰大厦，拆建成写字楼比较合适。”霍
见宁对公司的任何一处地皮都了如指掌：
“未来的升值空间非常大，不需要出售，我们留作出租会有很高的利润。”
“那就这样定喽。”陈维云表示同意，他今天让叶幕帘首先发言，还有一件更重要的公务，目光随之转向‘维云投资’ceo张孝义，
“大酒店的谈判什么时候可以结束？”
这句话刚刚问出来，会议室立刻响起一阵骚动。
秘书汪名荃准备的会议文件里没有记载‘大酒店’的议题，公司几位核心高层也从未透露过与大酒店的关联交易，今天老板突然提出来，这意味着什么呢？梦工厂要入主这一间拥有半个世纪历史的老牌子吗？
这绝对是一颗重磅炸弹！
大酒店旗下的半岛酒店在全世界都有知名度，也是本埠唯一一间六星级，此外大酒店还百分之百控股太平山山顶缆车，那是与香江电车、天星小轮齐名的悠久交通企业，百年豪门嘉道理家族又将会怎么对待梦工厂的‘兵临城下’？
“维云投资已经与大酒店的第一大股东梁仲豪达成意向，以现金、股份、物业交换他持有的25.2%大酒店股权。”张孝义发现他讲出这句话时，心情是那么的豪放舒畅，谈判早在去年已经展开，持续了整整半年，交易才最终得以落实。
同事们比他更激动。
25.2%！
这是可以驱逐嘉道理家族的控股线，交易一旦完成，大酒店集团就会变天易主。
在场的梦工厂精英们都保持着乐观看法，过去老板实施的任何股市行动，从未失手过一次，这一次也绝对不会空手而归。
但事实上，只要完不成50%的绝对控制，梦工厂就得不到这间老牌企业。
“两年前我们已经开始吸纳大酒店的股份，最高峰时我们买到11.4%，但从去年暑期开始，我们没有办法继续在市场上买入，这两年间我们陆续收购富豪、鳄鱼恤、华置，引发嘉道理家族的强烈警戒，他们先后实施两次配股，把我们的控股比例稀释到8.8%，梁仲豪作为第一大股东，原本持有32.6%，如今被稀释到25.2%。”
梦工厂的攻击力太厉害，导致香江的财团们风声鹤唳，但凡被梦工厂盯上的股票，董事会都像炸毛一样采取防御措施。
大酒店将是陈维云在香江本埠强行收购的最后两个目标之一，另一个是置地，等搞垮这两间英资财团，陈维云就要转移战场，去找美国佬与东洋佬掰掰手腕了。
其实收购完大酒店与置地，梦工厂在本埠的布局也会彻底完成，财势将会雷打不动。
张孝义继续说：
“1880年，嘉道理家族第一代掌门人以利亚.嘉道理从巴格达启程，跟随东印度公司的船队抵达香江，他是英籍优太裔，通过供职的‘沙宣洋行’进入大陆市场，1895收购香江大酒店，1922年收购上嗨大酒店，同年更名为沿用至今的‘香江上嗨大酒店公司’，他们于1928年兴建香江最著名的半岛酒店。
同时创办香江第二间电力供应商‘中华电力有限公司’。
六十年代时，第二代掌门人罗兰士.嘉道理侧重发展电力公司，不停抛售大酒店的股份，进入七十年代中期，恒生创始人之一梁昌的儿子梁仲豪成为大酒店的第一大股东，但他没有入主董事会，双方达成君子协议，梁家管理大酒店的不动产业务，嘉道理家族管理酒店与山顶缆车，这份协议持续了十年。”
十年间梁仲豪持股大酒店三成股份，但他始终是一个边缘角色，大酒店的董事会被嘉道理家族严格掌控，管理层滴水不漏全部启用英籍鬼佬，拿半岛酒店来说，这间酒店的前台主管六十年来没有用过华人，始终是鬼佬出任。
嘉道理家族对华人严密防范与排斥，但他们偏偏拥有乐善好施的美名，具备非同一般的狡诈社交手腕，打通港府关系的同时，又不惜代价靠拢大陆，通过中华电力与大陆合建大哑湾核电厂，拿到一具无懈可击的保障金身，帮助他们扎根大华人区。
对待这样一间在大陆、港府、民间都有极大美誉度的公司，陈维云没有办法恶意狙击，他只能通过谈判协商的手段收购大酒店。
虽然他成功与梁仲豪达成协议，但是股份交易完成后，他不会发起全面收购的要约，他会像梁仲豪一样，只谋求一个大股东的身份，至于什么时候能把嘉道理家族从大酒店董事会驱逐出去，他必须耐心等待时机。
“好的，陈生！”
会议室的灯光被关掉，幻灯机打开，银幕上显示一张香江的全景地图，上面醒目标记了梦工厂酒店的位置。
总经理叶幕帘提前与陈维云沟通过，她知道今年公司要针对酒店实施大动作，从头细说相关情况。
她走到银幕处讲解：
“84年7月份我们收购富豪酒店，本埠有六间，湾仔的洛克道与湾仔公园各一间、铜锣湾的怡和街有一间、尖沙咀的么地道有一间、九龙城的启德机场有一间，都是四星级，余下一间位于庙街，这是三星级。
85年进行主题风格的轮换装修，并增加儿童娱乐设施，同时改换了人力，原富豪酒店的基层员工共有一千五百人，陆续裁掉一半，随着服务质量上升，年底酒店经营走上正轨，亏损被遏制，86年开始持续盈利。”
“你不止裁掉了一半，两年下来你撵走956个酒店务工人员。”陈维云忽然插了一句话，
“我的董事长信箱里塞满你的抗议信，梦工厂所有部门加起来，比不上你一个人的投诉多。”
会议室随之响起一阵轻笑。
叶幕帘的‘铁石心肠’闻名梦工厂，她曾经把庙街酒店的人力，从行政高管到基层普工换了一个遍，全部裁完，一个都不剩。
她今年刚满三十岁，典型的工作狂，虽是一介女流，作风却极端强硬，自她管理梦工厂酒店至今的两年间，被她解雇的员工高达九百人，而且这个数字还在上升。
1984年暑期梦工厂收购富豪酒店，首先启动品牌装修计划，叶慕帘是负责人，但她那时仅仅是人力资源部经理，11月份陈维云视察庙街酒店，发现酒店经营出了大问题，主管不思进取，基层怠工偷懒，他果断解雇原ceo施冠伦，提拔叶慕帘上位。
酒店是服务行业，人事政策决定效益，因此陈维云对员工管理要求严格，尤其是基层服务、维修、清洁等人员，他给予叶慕帘绝对权力，谁出问题，直接炒掉。
叶慕帘实质上是在贯彻老板的苛刻要求。
她于1984年底继任梦工厂酒店ceo，次年的一整年她只做了两件事，一是围绕酒店客房进行动画主题风格的改建，二是改换人力。
原富豪酒店持续亏损，虽然客房总数量3000间，但是入住率太低，员工只有1500人，1985年间被叶慕帘解雇一半，统一换上从粤省招募的劳工，提升服务质量。
等到1985年的下半年，酒店已经不再亏损，不过仍旧不赚钱，因为陈维云要求叶慕帘继续改建，给每一座酒店都增加儿童娱乐设施。
动画主题、亲子风格，这是梦工厂酒店的两大特色。
时间进入1986年，酒店完成改建，员工做事高效，梦工厂品牌的海外影响力越来越大，同时香江本埠的旅游业开始繁荣，种种因素共同促使梦工厂酒店的业绩出现大爆发。
目前酒店的客房供不应求，酒店员工总人数突破四千人，即使人力成本居高不下，却没有拖累酒店的业绩。
上个月，梦工厂本埠六间酒店的营业额再创新高，单月收入3350万港币，单间酒店的年盈利平均高达两千万，已经超过香江的大部分五星级酒店。
这是一个辉煌记录，由叶幕帘一手创造。
所以无论叶幕帘的投诉信有多少，陈维云都一概不予理会。
叶幕帘明白这一点，假如她不裁员，不针对酒店的服务人员采取高压政策，酒店业绩根本提不上去，那么她厚待下属的结果就是被老板炒掉鱿鱼。
会议室的环境比较黑，同事们看不到叶幕帘此时的表情，她仍旧在有板有眼的汇报工作，银幕的地图上，共标注了十间酒店。
1986年元旦节期间，陈维云通过嘉里郭贺年从信和集团换到了屯门区黄金海岸的地皮，梦工厂同年拨付五亿港币资金兴建梦工厂旗下第一座五星级酒店。
这一年暑期，梦工厂乐园奠基开工，又修建一座‘霍格沃兹魔法学院主题城堡酒店’，仍旧是五星级，开业后划入酒店事业部统一管理。
同时陈维云与叶幕帘定下决策，调研香江的酒店市场，收购那些经营不善的独立酒店，扩大市场份额，迎接香江的旅游业大潮。
“86年5月份，我们耗资8400万收购上环文咸街酒店，10月份耗资5100万收购九龙城马头围酒店，都是四星级，本埠在营业的酒店数量共有八间，黄金海岸与乐园酒店正在建设当中，今年都可以竣工。”
五星级酒店是总部在投资，叶幕帘无需操心预算，去年一整年梦工厂酒店都在盈利，但是收购了两间四星级酒店，用掉了大半储备金，目前叶幕帘可以动用的现金流不足三千万，不过新酒店的主题装修已经完成，今年会迎来更大的丰收。
叶幕帘讲解完毕，会议室重新开了灯，陈维云开始布置任务。
这个任务需要多个部门作配合，酒店部、院线部、工程部、连锁直营店都要参与进来，
“总部旗下的物业娱乐行大厦，梦工厂院线旗下的伦敦戏院、豪华戏院、普庆戏院，都要拆掉重建，你们先拿出一套方案，重建的主体是五星级酒店，同时要搭配多功能影厅与主题购物商店，这四块物业要同时设计。”
同时设计意味着同时拆建，目的是为了融资考虑，等到梦工厂乐园开业后，陈维云要实施资产重组，通过连锁上市公司配售新股进行融资，让股东出钱建设四座五星级酒店。
“陈生，庙街酒店是三星级，客房数量太少，盈利没有办法继续提高，而且那个位置不太好，紧靠本埠的红灯区，我觉得没有必要继续经营。”叶幕帘每月都要处理几起庙街酒店的桃色事件，屡禁不绝，当然叶幕帘不是要推卸责任，关键这种事情对梦工厂的品牌有影响。
“那就歇业吧！把庙街酒店上交给总部。”陈维云对霍见宁说：
“见宁你与天帆研究一下，看看能拆建成哪种物业。”
“庙街酒店距离弥敦道很近，挨着旺角的汇丰大厦，拆建成写字楼比较合适。”霍
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“未来的升值空间非常大，不需要出售，我们留作出租会有很高的利润。”
“那就这样定喽。”陈维云表示同意，他今天让叶幕帘首先发言，还有一件更重要的公务，目光随之转向‘维云投资’ceo张孝义，
“大酒店的谈判什么时候可以结束？”
这句话刚刚问出来，会议室立刻响起一阵骚动。
秘书汪名荃准备的会议文件里没有记载‘大酒店’的议题，公司几位核心高层也从未透露过与大酒店的关联交易，今天老板突然提出来，这意味着什么呢？梦工厂要入主这一间拥有半个世纪历史的老牌子吗？
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大酒店旗下的半岛酒店在全世界都有知名度，也是本埠唯一一间六星级，此外大酒店还百分之百控股太平山山顶缆车，那是与香江电车、天星小轮齐名的悠久交通企业，百年豪门嘉道理家族又将会怎么对待梦工厂的‘兵临城下’？
“维云投资已经与大酒店的第一大股东梁仲豪达成意向，以现金、股份、物业交换他持有的25.2%大酒店股权。”张孝义发现他讲出这句话时，心情是那么的豪放舒畅，谈判早在去年已经展开，持续了整整半年，交易才最终得以落实。
同事们比他更激动。
25.2%！
这是可以驱逐嘉道理家族的控股线，交易一旦完成，大酒店集团就会变天易主。
在场的梦工厂精英们都保持着乐观看法，过去老板实施的任何股市行动，从未失手过一次，这一次也绝对不会空手而归。
但事实上，只要完不成50%的绝对控制，梦工厂就得不到这间老牌企业。
“两年前我们已经开始吸纳大酒店的股份，最高峰时我们买到11.4%，但从去年暑期开始，我们没有办法继续在市场上买入，这两年间我们陆续收购富豪、鳄鱼恤、华置，引发嘉道理家族的强烈警戒，他们先后实施两次配股，把我们的控股比例稀释到8.8%，梁仲豪作为第一大股东，原本持有32.6%，如今被稀释到25.2%。”
梦工厂的攻击力太厉害，导致香江的财团们风声鹤唳，但凡被梦工厂盯上的股票，董事会都像炸毛一样采取防御措施。
大酒店将是陈维云在香江本埠强行收购的最后两个目标之一，另一个是置地，等搞垮这两间英资财团，陈维云就要转移战场，去找美国佬与东洋佬掰掰手腕了。
其实收购完大酒店与置地，梦工厂在本埠的布局也会彻底完成，财势将会雷打不动。
张孝义继续说：
“1880年，嘉道理家族第一代掌门人以利亚.嘉道理从巴格达启程，跟随东印度公司的船队抵达香江，他是英籍优太裔，通过供职的‘沙宣洋行’进入大陆市场，1895收购香江大酒店，1922年收购上嗨大酒店，同年更名为沿用至今的‘香江上嗨大酒店公司’，他们于1928年兴建香江最著名的半岛酒店。
同时创办香江第二间电力供应商‘中华电力有限公司’。
六十年代时，第二代掌门人罗兰士.嘉道理侧重发展电力公司，不停抛售大酒店的股份，进入七十年代中期，恒生创始人之一梁昌的儿子梁仲豪成为大酒店的第一大股东，但他没有入主董事会，双方达成君子协议，梁家管理大酒店的不动产业务，嘉道理家族管理酒店与山顶缆车，这份协议持续了十年。”
十年间梁仲豪持股大酒店三成股份，但他始终是一个边缘角色，大酒店的董事会被嘉道理家族严格掌控，管理层滴水不漏全部启用英籍鬼佬，拿半岛酒店来说，这间酒店的前台主管六十年来没有用过华人，始终是鬼佬出任。
嘉道理家族对华人严密防范与排斥，但他们偏偏拥有乐善好施的美名，具备非同一般的狡诈社交手腕，打通港府关系的同时，又不惜代价靠拢大陆，通过中华电力与大陆合建大哑湾核电厂，拿到一具无懈可击的保障金身，帮助他们扎根大华人区。
对待这样一间在大陆、港府、民间都有极大美誉度的公司，陈维云没有办法恶意狙击，他只能通过谈判协商的手段收购大酒店。
虽然他成功与梁仲豪达成协议，但是股份交易完成后，他不会发起全面收购的要约，他会像梁仲豪一样，只谋求一个大股东的身份，至于什么时候能把嘉道理家族从大酒店董事会驱逐出去，他必须耐心等待时机。